Vous pouvez peut-être obtenir des prêts réglementés : leur obtention est conditionnée par des normes déterminées par les Pouvoirs Publics, notamment en termes de plafonds de ressources et de nature du bien.
Le nouveau prêt à 0%
Pour financer l'achat de votre résidence principale (neuve ou ancienne) vous pouvez bénéficier d'un nouveau prêt à taux 0% si le revenu annuel imposable(N-1) après abattement de votre ménage ne dépasse pas un plafonds fixé par l'Etat. Il doit être associé à un prêt complémentaire (Epargne logement, prêt PAS, logiprêt…)
Le prêt conventionné (PC)
Accordé sans condition de ressource, le PC doit servir à l'achat d'un logement destiné à la résidence principale ou à la location : si le propriétaire signe une convention avec l'Etat, le locataire peut, sous réserve de conditions de ressources, bénéficier de l'Aide personnalisée au Logement (APL), une prestation de la Caisse d'Allocation familiale.
Le prêt PAS
Si vos revenus de dépassent pas un plafond réglementaire, le PAS ouvre droit au versement de l'APL, qui viendra directement en diminution de vos charges de remboursement.
Le prêt Epargne Logement
Un grand classique du financement immobilier : pour l'acquisition ou la construction de votre résidence principale, comme pour la réalisation de travaux, l'Epargne Logement, sous forme de plan ou de compte, présente de nombreux avantages. Votre plan de financement s'appuiera sur l'utilisation optimale des « droits à prêt » qui déterminent le montant du prêt pouvant vous être accordé.
Si vous pouvez bénéficier de l'une ou l'autre de ces formules de prêt, elle devra figurer en priorité dans votre plan de financement. Comme ces prêts suffisent rarement à financer l'ensemble de votre projet, vous devez choisir un prêt « classique » complémentaire.